Grondeigendom: onteigening, gedoogplichten
Datum: 02 juni 2016

Onteigening is de belangrijkste stok achter de deur voor overheden om projecten te realiseren. Een belangrijke vereiste voor onteigening en een gedoogplicht is dat er zorgvuldig minnelijk overleg wordt gevoerd. Hoewel verweren over het minnelijk overleg zelden slagen is bij grondeigenaren vaak oprecht sprake van het gevoel dat niet serieus naar hun visie op de schade wordt geluisterd. Door een goede regie van het minnelijk overleg vangt de overheid een groot deel van de potentiele bezwaarmakers af. De laatste jaren is er de nodige rechtspraak geweest over de vraag of een waterschap of netbeheerder een gedoogplicht mag opleggen, of dat de belangen van de rechthebbenden onteigening vorderen. Als die keuze kritisch is vraagt dat een zorgvuldige insteek van het minnelijk overleg.

De overheid laat het minnelijk overleg vaak over aan deskundige externe taxateurs en adviseurs. Dat neemt niet weg dat het van belang is dat de medewerkers van de overheid zelf ook goed begrip hebben van de uitgangspunten voor een volledige schadeloosstelling.

Het schadeloosstellingsrecht is vitaal en in beweging. Een goed voorbeeld is het eliminatiebeginsel dat de afgelopen vijf jaar een drastische ontwikkeling heeft doorgemaakt en waarover de Hoge Raad op 15 januari 2016 duidelijke arresten heeft gewezen. Ook in het kader van constructief en resultaatgericht minnelijk overleg is het van groot belang om van de laatste ontwikkelingen op de hoogte te zijn en zo een goede en kritische sparring partner te zijn van uw externe adviseur.

Tenslotte is het de vraag of wij nog lang zullen doorgaan met onteigening op de huidige manier. De Omgevingswet zal leiden tot een ingrijpende aanpassing van de procedure tot het verkrijgen van een onteigeningstitel.

 

Inhoud en resultaat

In deze cursus combineren wij het bijbrengen van de basisbeginselen met het zoeken van diepgang en discussie. Wij geven u tips voor de opbouw van het onteigeningsdossier zodat de weg naar het Koninklijk Besluit ‘soepel’  verloopt. Wij praten u bij over de recente ontwikkelingen in het schadeloosstellingsrecht en over de verhouding tussen de gedoogplicht (Belemmeringenwet privaatrecht en Waterwet) en onteigening. We nemen ook het praktisch nut van het voorkeursrecht met u door. We besteden ook afzonderlijk aandacht aan de wijze waarop grondeigendom en onteigening zullen worden geregeld in de Omgevingswet.

 

Voor meer informatie klik hier.

Informatie

Agenda
Meer »
Begrippen
  • Onderhandse verkoopwaarde

    Onder de onderhandse verkoopwaarde wordt verstaan: "het bedrag dat een zaak, binnen een redelijke termijn en bij vrij...

  • Executiewaarde

    Onder de executiewaarde wordt verstaan: "het bedrag dat een zaak, bij acuut gedwongen openbare verkoop, dus zonder en...

  • Stedelijke kavelruil

    Stedelijke kavelruil is een overeenkomst die schriftelijk wordt aangegaan en in de openbare registers registergoedere...

Meer »
Redactie
Meer »