Binnenplanse verevening op basis van de nieuwe grondexploitatiewet

2315 bekeken

Gemeenten kunnen door sturing op de afbakening van het exploitatiegebied van een exploitatieplan het kostenverhaal optimaliseren.
Op basis van de eigendomsverhoudingen binnen een gebied, de verdeling van kosten en opbrengsten tussen de deelgebieden zal kunnen worden bepaald wat een optimale afbakening van het exploitatiegebied is. Vooral wanneer sprake is van een onevenredige verdeling van kosten en opbrengsten is de keuze voor één of meer exploitatieplannen van invloed op het totaal te verhalen kosten. Om tot deze optimale afbakening te komen zal in een vroegtijdig stadium van een gebiedsontwikkeling het rekenen en tekenen parallel aan elkaar moeten plaatsvinden waarbij diverse scenario's doorgerekend kunnnen worden. 

Bron: Deloitte, GREXpert nummer 24, juli 2011
Auteur: Jan Willem Santing
Lees artikel via de volgende link

terug
Agenda
Meer »
Begrippen
  • Functionele herbouwwaarde

    Onder de functionele herbouwwaarde wordt verstaan: "het bedrag dat benodigd is voor de bouw, onmiddellijk na de gebeu...

  • Functionele vervangingswaarde

    Onder de functionele vervangingswaarde wordt verstaan: "het bedrag dat benodigd is voor het verkrijgen van naar soort...

  • Hypotheekwaarde

    De waarde van het goed die is vastgesteld op grond van een voorzichtige prognose van de toekomstige verhandelbaarheid...

Meer »
Redactie
Meer »