Erfpacht bij gebiedsontwikkeling: publieksvriendelijke voorwaarden helpen

2119 bekeken

De doorstroming op de Amsterdamse woningmarkt wordt mogelijk beperkt door het erfpachtsysteem met tijdvakken. Erfpacht heeft namelijk een negatieve invloed op de woningwaarde, die steeds sterker wordt naarmate de herziening van de erfpachtvoorwaarden (einde tijdvak) dichterbij komt. Dit leidt tot substantieel minder woningverkopen als het tijdvak nog maar relatief kort loopt. Dat blijkt uit kwantitatief onderzoek naar de invloed van erfpacht op woningwaarde in de gemeente Amsterdam. Het onderzoek werd uitgevoerd in het kader van de postdoctorale opleiding Master City Developer. Gemeenten die erfpacht als middel willen gebruiken om gronduitgifte te versnellen dienen daarom de erfpachtvoorwaarden zorgvuldig te bepalen om geen onwenselijke neveneffecten te creëren.

Bron: Gebiedsontwikkeling.nu (2013)

Auteur: Paul Dijkstra

Lees artikel via de volgende link.

terug