Rentabiliteit
  • 26 nov. 2013
  • 22 nov. 2022
  • 2477 keer bekeken
De rentabiliteit van een vastgoedproject is de ratio van de winst ten opzichte van het totaal geïnvesteerde vermogen. De verwachte rentabiliteit is voor de projectontwikkelaar vaak de beslissende factor die bepaald of zij een vastgo... Lees meer
Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG)
  • 26 nov. 2013
  • 22 nov. 2022
  • 2258 keer bekeken
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) is de organisatie, waarin alle Nederlandse gemeenten zich verenigd hebben. VNG behartigt de belangen van het lokaal bestuur tegenover hogere overheden en tegenover maatschappelijke insta... Lees meer
Defleren
  • 10 nov. 2013
  • 22 nov. 2022
  • 3280 keer bekeken
Het omzetten van nominale in reële grootheden door deze te corrigeren met de indexatie. Ingeval van defleren is deze indexatie negatief (deflatie), er is sprake van waardevermeerdering (het prijsniveau daalt).... Lees meer
Toegelaten Instelling
  • 09 nov. 2013
  • 22 nov. 2022
  • 4813 keer bekeken
Met de inwerkingtreding van de Woningwet in 1902, werd het mogelijk dat verenigingen of stichtingen worden toegelaten als instellingen, die uitsluitend werkzaam zijn op het gebied van de volkshuisvesting. Door middel van die toelati... Lees meer
Expected Monetary Value (EMV)
  • 08 nov. 2013
  • 22 nov. 2022
  • 4923 keer bekeken
De Expected Monetary Value (EMV) is vergelijkbaar met een scenarioanalyse. Hierbij wordt echter per variabele ook een waarschijnlijkheidsfactor toegekend (zie figuur). De EMV is het product van de kans maal de waarde van elk scenari... Lees meer
Gevoeligheidsanalyse
  • 08 nov. 2013
  • 22 nov. 2022
  • 12906 keer bekeken
Een gevoeligheidsanalyse laat de invloed zien van fluctuaties van variabelen op het financiële projectresultaat of rendement. Per invoerwaarde wordt het projectresultaat berekend, waarbij de andere variabelen gelijk gehouden worden.... Lees meer
Kwantitatieve risicoanalyse
  • 08 nov. 2013
  • 22 nov. 2022
  • 3496 keer bekeken
Dit type analyse is gericht op het kwantificeren van de risico’s. Het doel is om de risico’s te beoordelen op basis van kwantitatieve inschattingen. Het ‘effect’ bij kwantitatieve risicoanalyse is het gevolg van het optreden van een... Lees meer
Montecarlo analyse
  • 08 nov. 2013
  • 22 nov. 2022
  • 5020 keer bekeken
Deze methode modelleert het risicoprofiel van de grondexploitatie en resulteert in de vorm van een kansverdeling. Die wordt gemaakt door aan variabelen cq. parameters in de exploitatie kansverdelingen toe te kennen. Vervolgens bepaa... Lees meer
Risicopremie
  • 08 nov. 2013
  • 22 nov. 2022
  • 2377 keer bekeken
Deze methode is wellicht de meest voorkomende bij grondexploitaties. Het is een reservering voor het gehele project of een bepaalde kostenpost. De omvang van de premie is afhankelijk van de risicoattitude van de besluitvormer. Dit w... Lees meer
Risman-methode
  • 08 nov. 2013
  • 22 nov. 2022
  • 7448 keer bekeken
De RISMAN methode betreft een opsomming van (alle) risico’s die zich bij het project kunnen optreden. Deze risico’s worden gekwantificeerd middels de kans maal het effect van optreden. Het effect bestaat uit het berekenen van de gev... Lees meer