Begrippen voor vastgoed en gebiedsontwikkeling

Contante Waarde (CW)

De contante waarde (of: actuele waarde) is de huidige waarde van een toekomstig bedrag, verrekend met een bepaalde rente over dat bedrag. Of anders gezegd, de huidige waarde van een reeks van kasstromen op verschillende tijdstippen.

Bij het bepalen van de contante waarde wordt rekening gehouden met de tijdsvoorkeur van geld. Een bedrag wat men nu reeds in bezit heeft is meer waard dan datzelfde bedrag dat een jaar later ter beschikking komt. Via een contante waarde berekening worden de diverse kasstromen op verschillende tijdstippen met behulp van een discontovoet tot één huidige waarde samengebracht.

Formule:

Waarbij rente = rentepercentage en n = aantal jaren

Voorbeeld:

Stel je wilt over 5 jaar over € 1.000 beschikken en je kunt een rente krijgen van 3% per jaar. Hoeveel geld moet je dan nu op de bank zetten om over 5 jaar over €1.000 te beschikken?

Met andere woorden, de huidige contante waarde van € 1000 over vijf jaar bij een rentepercentage van 3% is € 863.

Zie ook:

Netto Contante Waarde

Contant maken