De huurwaarde is een variant op de Bedrijfswaarde, waarbij de maximale investering in een te verhuren object niet door middel van een DCF-berekening wordt bepaald, maar met behulp van de eerstejaars markthuur en de BAR.
Deze methode wordt vaak toegepast in een vroegtijdig stadium van een investeringsoverweging en is alleen bruikbaar wanneer er voldoende BAR-en ter vergelijking beschikbaar zijn, bijvoorbeeld voor de kantorenmarkt in een grotere plaats of voor woningen. De BAR wordt hier gebruikt als ervaringsgetal voor de verhouding tussen de huur en de maximale investering.
Het is van cruciaal belang deze berekende investeringsdekkende Huurwaarde te toetsen aan de Markthuurwaarden ter plaatse.
Zie ook:
Wil je alleen reageren op dit artikel, dat kan hier.