Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) is de organisatie die de leningen van woningcorporaties borgt.
Met andere woorden, het WSW staat garant voor de leningen die corporaties aangaan. Hierdoor kunnen corporaties goedkoop geld lenen op de kapitaalmarkt. Het bezit van de corporaties dient als onderpand voor deze leningen en deze borging. Het WSW zal dus op basis van voorzichtige uitgangspunten de bedrijfswaarde bepalen.
Het WSW heeft de volgende belangrijkste parameters:
- De stijgingsindex: de jaarlijkse huurstijging per 1 juli van dat jaar
- Overige variabele lasten en onderhoud
In augustus 2010 heeft de directie besloten de algemene parameters voor de WSW-bedrijfswaardeberekening als volgt vast te stellen.
Stijgingsindex:
- jaarlijkse huurstijging 1 juli
- voor jaar 1-5: corporatiebeleid
- vanaf jaar 6: 2%
overige variabele lasten en onderhoud:
- voor jaar 1-5: corporatiebeleid
- vanaf jaar 6: 3%
Discontering:
- disconteringspercentage: 5,25%
Zie verder: http://www.wsw.nl/wetenendoen/beleid/41/
Zie ook:
Wil je alleen reageren op dit artikel, dat kan hier.