Integrale Grondexploitatie
- 21 jul. 2011
- 22 nov. 2022
- 7821 keer bekeken
Om een goed beeld te krijgen van complexe gebiedsontwikkelingen, zal in de meeste gevallen een integrale grondexploitatie worden opgesteld. Hierin worden alle fasen van de vastgoedcyclus aan elkaar gerelateerd om zodoende de totale potentie van een gebied in beeld te krijgen.
Een kwaliteitsverbetering in de openbare ruimte kan zodoende als kostenpost in de grondexploitatiefase worden opgenomen, maar kan gelijktijdig leiden tot een hogere huuropbrengst, daarmee een hogere bedrijfswaarde en dus een hogere residuele grondwaarde. In sommige gevallen kan deze hogere residuele grondwaarde hoger zijn dan de benodigde investering.
Ook kunnen op deze manier scenario's van verdichting, parkeeroplossingen en dergelijke worden doorgerekend.
Schematisch ziet een integrale grondexploitatie er als volgt uit:
Zie:
Geef hier je reactie
Wil je alleen reageren op dit artikel, dat kan hier.
