Er zijn 71 resultaten voor Bovenplanse kosten

Total Rate of Return (TRR)
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 15729 keer bekeken
Waar de IRR een rendement berekent over een periode van meerdere jaren, geeft de TRR een rendement op jaarbasis. Het totale rendement van vastgoed wordt bepaald door twee onderdelen. Ten eerste de netto kasstroom. Dit is het resultaat van de opbrengsten minus de kosten in een jaar. Hierbij worden de financieringskosten (rente en aflossing) buiten beschouwing gelaten. We noemen dit deel het Direct Rendement. Naast dit Directe Rendement uit exploitatie, zal de waarde van h... Lees meer
Verwervingskosten
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3677 keer bekeken
Kosten voor het aankopen van gronden en/of opstallen. Betreft de verwervingsprijs en de bijkomende kosten zoals taxatie, notariële kosten en eventueel niet compensabele BTW. De verwervingskosten worden meestal gerealiseerd in de grondexploitatiefase. Zie: Opstallen Grondexploitatie ... Lees meer
Bedrijfswaarde
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 17177 keer bekeken
Bedrijfswaarde van vastgoed is de som van de netto contante waarden van de nog resterende netto kasstromen. De netto kasstromen zijn hierbij de huurinkomsten minus de totale kosten voor beheer, onderhoud en vennootschapsbelasting. Het Centraal Fonds Volkshuivesting hanteert de definitie:"De toekomstige geldswaarde van de exploitatie van een woning". De bedrijfswaarde van een object geeft de waarde aan van alle toekomstige kasstromen uit exploitatie. Deze waarde wordt ook... Lees meer
Bruto Aanvangs Rendement (BAR)
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 88814 keer bekeken
Het Bruto Aanvangs Rendement, meestal BAR genoemd, is anders dan de naam doet vermoeden geen echt rendementsbegrip over de looptijd van de investering. Het geeft de verhouding weer tussen de bruto markthuur in het eerste jaar en de totale investering (VON). Het BAR kan door de verrekening van kosten koper niet zondermeer vergeleken worden met een faktor. De faktor wordt namelijk geacht k.k. te zijn. Een voorbeeld: Huur: € 100.000 BAR: 8,0 % Waarde = € 100.000,- / 8,0 ... Lees meer
Exploitatiekosten
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 53037 keer bekeken
Exploitatiekosten zijn kosten die voortkomen uit het bezit of in gebruik hebben van onroerend goed. Hieronder vallen bijvoorbeeld afschrijvingen, erfpacht, huur en eventuele huurderving, belastingen, verzekeringskosten, energiekosten, onderhouds- en beheerkosten en eventuele bewaking- en beveiligingskosten. Voor een verhuurder bestaat de netto huurinkomsten uit de huurinkomsten minus de exploitatiekosten. ... Lees meer
Kostprijsmethode
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 7528 keer bekeken
Bij de kostprijsmethode wordt de grondprijs van bouwrijpe grond bepaald aan de hand van de kosten die gemaakt zijn voor het leveren van bouwrijpe grond. Grond die volgens de kostprijsmethode wordt uitgegeven levert voor de gemeente dus geen inkomsten op en wordt dan ook vrijwel enkel gehanteerd in geval van maatschappelijk gewenste ontwikkelingen. Zie ook:               Bouwrijp makenGrondwaardeComparatieve grondprijsNormatieve grondprijsResiduele grondprijs ... Lees meer