Er zijn 415 resultaten voor Exploitatie en beheer

Anterieure overeenkomst
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 38010 keer bekeken
Vrijwillig gesloten overeenkomst tussen gemeente en particuliere initiatiefnemer. In de overeenkomst zijn allerlei afspraken vastgelegd, zo ook over kostenverhaal. Anterieure overeenkomst is één van de manieren om kosten, zoals bedoeld in de kostensoortenlijst van de Bro (Besluit ruimtelijke ordening) te verhalen. Gezien het vrijwillige karakter van de overeenkomst kunnen de afspraken verder gaan dan de limitatieve lijst in de Bro. In de Wet ruimtelijke ordening (Wro) zij... Lees meer
Exit Yield
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 36844 keer bekeken
De Exit -Yield is de verhouding tussen de laatste huur en de waarde van een gebouw aan het einde van de exploitatie. zie: Restwaarde De exit-yield is vergelijkbaar met een BAR, maar wordt gebruikt aan het eind van de looptijd om de restwaarde te bepalen. De hoogte van de exit-yield kan bepaald worden door de verhouding tussen de huur en de investering (BAR) in een vergelijkbaar pand op een vergelijkbare locatie met een ouderdom van bijvoorbeeld 50 jaar te bepalen. Vaak ... Lees meer
Kasstroomschema
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 10152 keer bekeken
...akt worden.  Kasstromen Grondexploitatie (GREX)  De Grondexploitatie kent normaal gesproken het volgende kasstroomoverzicht:  De meest linker rode pijl naar beneden staat model voor de aankoop van de grond of een te herontwikkelen gebouw. Dit kan ook een boekwaarde...... In een en kasstroomschema wordt grafisch weergegeven hoe de opbrengsten en kosten in de loop van de tijd elkaar afwisselen. Een kasstroomschema bestaat normaal gesproken uit de volgende onderdelen: een horizontale lijn die de tijd voorstelt ... Lees meer
Restwaarde
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 22818 keer bekeken
De restwaarde is de geschatte waarde van grond of opstal na afloop van de exploitatiefase of enige beschouwingstermijn in een DCF-berekening. In de berekeningen beschouwen we een beperkte periode voor exploitatie. Vastgoed, en in ieder geval grond, heeft echter in vrijwel alle gevallen een restwaarde na deze periode. Deze restwaarde kan op diverse manieren worden bepaald. De meest voorkomende zijn de volgende: - Normatief - Exit-Yield - Grond-Opstal - DCF doorexploite... Lees meer
Total Rate of Return (TRR)
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 15737 keer bekeken
Waar de IRR een rendement berekent over een periode van meerdere jaren, geeft de TRR een rendement op jaarbasis. Het totale rendement van vastgoed wordt bepaald door twee onderdelen. Ten eerste de netto kasstroom. Dit is het resultaat van de opbrengsten minus de kosten in een jaar. Hierbij worden de financieringskosten (rente en aflossing) buiten beschouwing gelaten. We noemen dit deel het Direct Rendement. Naast dit Directe Rendement uit exploitatie, zal de waarde van h... Lees meer
Portfolio
  • Administrator
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3292 keer bekeken
De in beheer zijnde, of in belegde, vastgoedobjecten van een investeerder. Het is van belang een gebalanceerd portfolio aan te houden, zodat risico's beperkt worden en het rendement tegelijk op een redelijk niveau blijft. Welke balans hierin de meest geschikte is, is afhankelijk van de specifieke omstandigheden waarin de investeerder verkeert. ... Lees meer