Er zijn 409 resultaten voor Grond- en opstalontwikkeling

Rente
  • Usome
  • jul 22, 2011
  • nov 22, 2022
  • 7778 keer bekeken
Rente is in absolute zin de vergoeding over een financiële lening, vertaald naar periodiciteit (maand, kwartaal of jaar) en bepaald daarmee de kosten van kapitaal. Vaak geschiedt dit als een procentuele vergoeding over het totaal geleende bedrag (rentepercentage). De lener betaalt creditrente over het bedrag dat geleend is van de financier die de rente ontvangt als debetrente. Er kan onderscheid gemaakt worden naar vaste en variabele rente. Eerstgenoemde houdt in dat het... Lees meer
Sale and Leaseback
  • Usome
  • jul 22, 2011
  • nov 22, 2022
  • 2481 keer bekeken
Bij deze financieringsconstructie verkoopt een gebruiker zijn pand(-en) aan een belegger, om deze panden vervolgens direct te leasen van de belegger. Afhankelijk van de keuze voor 'operational' of 'financial lease' wordt respectievelijk de belegger, danwel de gebruiker drager van het eindwaarderisico (risico dat de verwachte eindwaarde van het pand aan het eind van de lening onjuist blijkt te zijn). Zie ook:                          Balloon leningBullet leningLineaire l... Lees meer
Aanbesteden
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 7672 keer bekeken
Aanbesteden is het uitgeven van een opdracht voor ontwikkeling. Hiermee wordt door de opdrachtgever (meestal gemeente of provincie) de opdracht geformuleerd en kunnen potentiële opdrachtnemers zich kandidaat stellen om het project te gaan ontwikkelen. Zij schrijven hiervoor een offerte waarna de opdrachtgever bij het sluiten van de inschrijvingsperiode op basis van prijs, kwaliteit en uitvoerende(n) besluit welke partij de opdracht mag gaan ontwikkelen. Doel van aanbestedi... Lees meer
Algemene Kosten (AK)
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 24692 keer bekeken
Algemene kosten zijn kosten die niet toe te schrijven zijn aan afzonderlijke posten en niet direct samenhangen met bepaalde werken. Onder de Algemene Kosten (AK) worden de eigen apparaatskosten van de aannemer of de ontwikkelaar verstaan. De Algemene Kosten zijn ter dekking van het eigen apparaat en worden zowel door de aannemer als de projectontwikkelaar gehanteerd. "Algemene kosten zijn kosten, die op grond van het ontbreken van een (duidelijk) oorzakelijk verband met... Lees meer
Anterieure overeenkomst
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 37760 keer bekeken
Vrijwillig gesloten overeenkomst tussen gemeente en particuliere initiatiefnemer. In de overeenkomst zijn allerlei afspraken vastgelegd, zo ook over kostenverhaal. Anterieure overeenkomst is één van de manieren om kosten, zoals bedoeld in de kostensoortenlijst van de Bro (Besluit ruimtelijke ordening) te verhalen. Gezien het vrijwillige karakter van de overeenkomst kunnen de afspraken verder gaan dan de limitatieve lijst in de Bro. In de Wet ruimtelijke ordening (Wro) zij... Lees meer
Bestemmingsreserve
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 8742 keer bekeken
Deel van het eigen vermogen van een financieel bij een ontwikkeling betrokken partij, bestemd om het risicoreserve (zie risicoanalyse) periodiek aan te kunnen vullen en als buffer te gebruiken voor onvoorziene financiële tegenvallers. Daarnaast is het bestemmingsreserve mogelijk inzetbaar voor de initiatie van nieuwe projecten. Zie ook: Risico-analyse     ... Lees meer