Er zijn 409 resultaten voor Grond- en opstalontwikkeling

Exit Yield
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 36254 keer bekeken
De Exit -Yield is de verhouding tussen de laatste huur en de waarde van een gebouw aan het einde van de exploitatie. zie: Restwaarde De exit-yield is vergelijkbaar met een BAR, maar wordt gebruikt aan het eind van de looptijd om de restwaarde te bepalen. De hoogte van de exit-yield kan bepaald worden door de verhouding tussen de huur en de investering (BAR) in een vergelijkbaar pand op een vergelijkbare locatie met een ouderdom van bijvoorbeeld 50 jaar te bepalen. Vaak ... Lees meer
Indexeren
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 4015 keer bekeken
Een belangrijk gegeven in de financiële rekenkunde is de waardeontwikkeling van geld. Als gevolg van de groei van de economie, heeft alles de neiging duurder te worden. Dit heet inflatie en is erg belangrijk in het vastgoed. Vrijwel alle huren worden jaarlijks verhoogd met inflatie. Het laten stijgen van een bedrag met inflatie, noemen we indexeren. Omdat bij vastgoedberekeningen vaak over vele jaren in de toekomst een inschatting moet worden gemaakt van de kasstromen, wo... Lees meer
Integrale Grondexploitatie
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 7739 keer bekeken
Lees meer
Internal Rate of Return (IRR)
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 86718 keer bekeken
De IRR is het te verwachten rendement op een investering, waarbij rekening wordt gehouden met de hoogte en het tijdstip van de kasstromen voor opbrengsten en uitgaven (verdiscontering) ten aanzien van de investering. Hierbij wordt er vanuit gegaan dat over de uit te keren som een vergelijkbaar rendement behaald kan worden gedurende de looptijd van de investering. Hierbij wordt geen rekening gehouden met externe factoren als rentestanden of inflatie (vandaar de term 'inter... Lees meer
Kasstroomschema
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 9981 keer bekeken
In een kasstroomschema wordt grafisch weergegeven hoe de opbrengsten en kosten in de loop van de tijd elkaar afwisselen. Een kasstroomschema bestaat normaal gesproken uit de volgende onderdelen: een horizontale lijn die de tijd voorstelt naar boven die opbrengsten aangeven pijlen naar beneden die kosten aangeven lijnen die rentelasten aangeven Iedere fase in de vastgoedlevenscyclus kent zijn eigen karakteristieke kasstroomverloop. Financiële vast... Lees meer
Margeberekening
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3795 keer bekeken
Voor grond- en projectontwikkelingen zijn flinke investeringen vereist die zich meestal pas na lange tijd uitbetalen. Daarom gaan er aanzienlijke risico's mee gepaard waar vergoedingen tegenover dienen te staan. Een margeberekening geeft aan hoeveel winst (of verlies) er op eindwaardebasis aan een project verdient of verloren wordt. Deze marge kan berekend worden als percentage van de totale opbrengsten, of als percentage van de totale kosten.      winst Marge... Lees meer