Er zijn 409 resultaten voor Grond- en opstalontwikkeling

Projectbesluit
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3152 keer bekeken
Lees meer
Projectrendement
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 5094 keer bekeken
Onder het projectrendement verstaan we de Internal Rate of Return (IRR) die wordt berekend over alle fasen van een project. Vooral in de fase van grondexploitatie zijn kasstromen vaak wisselend positief en negatief. Omdat een IRR bij (veel) wisselende kasstromen (positief en negatief) vaak lastig of niet te berekenen is, wordt het projectrendement berekend door de investering bij oplevering te bepalen (grondexploitatie tegen eindwaarde) en te verhogen met de investeringen... Lees meer
Residuele grondwaarde
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 77590 keer bekeken
Grondwaardebepaling aan de hand van het residu. De waarde die resteert wanneer btw, stichtingskosten en winsten worden afgetrokken van de verkoopwaarde van een vastgoedobject is de residuele grondwaarde. Veel gemeenten berekenen de grondprijs of grondwaarde aan de hand van de residuele grondwaardemethode. Hierbij worden de grondopbrengsten gebaseerd op de prijs die de projectontwikkelaar bereid is te betalen. Na aftrek van alle kosten uit de grondexploitatie is het residu... Lees meer
Residuele grondwaarde ontwikkeling
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 9881 keer bekeken
De waardeontwikkeling van grond waarvan de waarde residueel bepaald wordt is afhankelijk van vele factoren. Aangezien de waarde bepaald wordt door het residu uit de VON-prijs -/- alle kosten, is de waarde afhankelijk van de VON-prijs (stijging VON-prijs, kosten ceterus paribus resulteert in een hoger residu), de kosten (gelijke VON-prijs maar dalende stichtingskosten resulteert in een hoger residu) en van een combinatie van beide. Nadelig gevolg hiervan is dat alle ongede... Lees meer
Restwaarde
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 22240 keer bekeken
De restwaarde is de geschatte waarde van grond of opstal na afloop van de exploitatiefase of enige beschouwingstermijn in een DCF-berekening. In de berekeningen beschouwen we een beperkte periode voor exploitatie. Vastgoed, en in ieder geval grond, heeft echter in vrijwel alle gevallen een restwaarde na deze periode. Deze restwaarde kan op diverse manieren worden bepaald. De meest voorkomende zijn de volgende: - Normatief - Exit-Yield - Grond-Opstal - DCF doorexploite... Lees meer
Structuurvisie
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 2911 keer bekeken
In de structuurvisie geeft de gemeente, provincie of rijk haar visie op het ruimtelijk beleid voor het gehele of gedeeltelijke grondgebied. In de Wet ruimtelijke ordening is opgenomen dat door zowel de gemeente, provincie en rijk een structuurvisie wordt opgesteld en deze "de hoofdlijnen van de voorgenomen ontwikkeling voor dat gebied, alsmede de hoofdzaken van het door de gemeente/ provincie/ rijk te voeren beleid" omvat. Een structuurvisie beslaat doorgaans een periode ... Lees meer