Er zijn 409 resultaten voor Infrastructuur en bereikbaarheid

Parkeerexploitatie
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 1854 keer bekeken
De maximale huurprijs van sociale huurwoningen is door de overheid gereguleerd en wordt bepaald door het WWS. Daarnaast is de huurprijsontwikkeling eveneens gereguleerd. Dit leidt ertoe dat de maximale huurprijs van sociale huurwoningen niet kostendekkend is voor de nieuwbouw van huurwoningen. Dit tekort wordt de onrendabele top genoemd. Om dit tekort te compenseren stellen gemeenten de grondprijs voor sociale huurwoningen vaak vast op een veel lagere prijs dan de grondpr... Lees meer
Plankosten
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 17528 keer bekeken
Plankosten zijn de kosten die gelieerd zijn aan de planvorming van ruimtelijke ontwikkeling en maken deel uit van de grondexploitatie en de projectontwikkeling. Hierbij valt te denken aan de kosten voor het maken van de (gemeentelijke) plannen en de planbegeleiding. Hieronder vallen bijvoorbeeld de kosten voor planeconomen, juridisch adviseurs en de kosten voor het stedenbouwkundig ontwerp. Geen onderdeel van de plankosten zijn de kosten voor Voorbereiding, Toezicht op U... Lees meer
Programma van Eisen (PvE)
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 4194 keer bekeken
Het Programma van Eisen (PvE) is de set van onderdelen waaraan een gebouw of project dient te voldoen. Het PvE wordt meestal door de opdrachtgever (direct of indirect) opgesteld en dient als basis van een ontwerp of herinrichting. Het PvE kan technische, financiele, kwalitatieve en kwantitatieve punten bevatten. ... Lees meer
Projectbesluit
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3152 keer bekeken
Lees meer
Projectrendement
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 5094 keer bekeken
Onder het projectrendement verstaan we de Internal Rate of Return (IRR) die wordt berekend over alle fasen van een project. Vooral in de fase van grondexploitatie zijn kasstromen vaak wisselend positief en negatief. Omdat een IRR bij (veel) wisselende kasstromen (positief en negatief) vaak lastig of niet te berekenen is, wordt het projectrendement berekend door de investering bij oplevering te bepalen (grondexploitatie tegen eindwaarde) en te verhogen met de investeringen... Lees meer
Residuele grondwaarde
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 77590 keer bekeken
Grondwaardebepaling aan de hand van het residu. De waarde die resteert wanneer btw, stichtingskosten en winsten worden afgetrokken van de verkoopwaarde van een vastgoedobject is de residuele grondwaarde. Veel gemeenten berekenen de grondprijs of grondwaarde aan de hand van de residuele grondwaardemethode. Hierbij worden de grondopbrengsten gebaseerd op de prijs die de projectontwikkelaar bereid is te betalen. Na aftrek van alle kosten uit de grondexploitatie is het residu... Lees meer