Er zijn 409 resultaten voor Planproces en risicomanagement

Plankosten
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 17528 keer bekeken
Plankosten zijn de kosten die gelieerd zijn aan de planvorming van ruimtelijke ontwikkeling en maken deel uit van de grondexploitatie en de projectontwikkeling. Hierbij valt te denken aan de kosten voor het maken van de (gemeentelijke) plannen en de planbegeleiding. Hieronder vallen bijvoorbeeld de kosten voor planeconomen, juridisch adviseurs en de kosten voor het stedenbouwkundig ontwerp. Geen onderdeel van de plankosten zijn de kosten voor Voorbereiding, Toezicht op U... Lees meer
Programma van Eisen (PvE)
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 4194 keer bekeken
Het Programma van Eisen (PvE) is de set van onderdelen waaraan een gebouw of project dient te voldoen. Het PvE wordt meestal door de opdrachtgever (direct of indirect) opgesteld en dient als basis van een ontwerp of herinrichting. Het PvE kan technische, financiele, kwalitatieve en kwantitatieve punten bevatten. ... Lees meer
Projectbesluit
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3152 keer bekeken
Lees meer
Projectrendement
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 5094 keer bekeken
Onder het projectrendement verstaan we de Internal Rate of Return (IRR) die wordt berekend over alle fasen van een project. Vooral in de fase van grondexploitatie zijn kasstromen vaak wisselend positief en negatief. Omdat een IRR bij (veel) wisselende kasstromen (positief en negatief) vaak lastig of niet te berekenen is, wordt het projectrendement berekend door de investering bij oplevering te bepalen (grondexploitatie tegen eindwaarde) en te verhogen met de investeringen... Lees meer
Residuele grondwaarde
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 77590 keer bekeken
Grondwaardebepaling aan de hand van het residu. De waarde die resteert wanneer btw, stichtingskosten en winsten worden afgetrokken van de verkoopwaarde van een vastgoedobject is de residuele grondwaarde. Veel gemeenten berekenen de grondprijs of grondwaarde aan de hand van de residuele grondwaardemethode. Hierbij worden de grondopbrengsten gebaseerd op de prijs die de projectontwikkelaar bereid is te betalen. Na aftrek van alle kosten uit de grondexploitatie is het residu... Lees meer
Residuele grondwaarde ontwikkeling
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 9881 keer bekeken
De waardeontwikkeling van grond waarvan de waarde residueel bepaald wordt is afhankelijk van vele factoren. Aangezien de waarde bepaald wordt door het residu uit de VON-prijs -/- alle kosten, is de waarde afhankelijk van de VON-prijs (stijging VON-prijs, kosten ceterus paribus resulteert in een hoger residu), de kosten (gelijke VON-prijs maar dalende stichtingskosten resulteert in een hoger residu) en van een combinatie van beide. Nadelig gevolg hiervan is dat alle ongede... Lees meer