Er zijn 407 resultaten voor Grond- en opstalontwikkeling

Woonrijp maken
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 10313 keer bekeken
Woonrijp maken gebeurt in de afrondende fase van een ontwikkeling en behelst de afwerking van het openbare gedeelte van een bebouwd terrein. Hieronder vallen bijvoorbeeld: De aanleg van verharding (wegen, stoep, etc) en de aansluiting op de bestaande infrastructuur De installatie van straatmeubilair De aanleg van groenvoorziening en speelplekken De aanleg van watervoorzieningen Openbare verlichting Installeren van brandkranen Zie ook: Bo... Lees meer
AeDexwaarde
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 6333 keer bekeken
Onder AeDexwaarde verstaan wij de Bedrijfswaarde op basis het waarderingsprotocol van de Stichting aeDex, in samenwerking met IPD. De IPD/aeDex corporatie vastgoedindex berekent en publiceert rendementsmetingen van de Nederlandse woningcorporaties. De index is gestart in 1999 en was de eerste vastgoedindex die voor woningcorporaties rendementsprestaties conform de IPD richtlijnen en standaarden meet en publiceert. Deelname aan de index is voorbehouden aan in Nederland toe... Lees meer
Bedrijfswaarde
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 17134 keer bekeken
Bedrijfswaarde van vastgoed is de som van de netto contante waarden van de nog resterende netto kasstromen. De netto kasstromen zijn hierbij de huurinkomsten minus de totale kosten voor beheer, onderhoud en vennootschapsbelasting. Het Centraal Fonds Volkshuivesting hanteert de definitie:"De toekomstige geldswaarde van de exploitatie van een woning". De bedrijfswaarde van een object geeft de waarde aan van alle toekomstige kasstromen uit exploitatie. Deze waarde wordt ook... Lees meer
Beleidswaarde
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 8570 keer bekeken
De Beleidswaarde is de bedrijfswaarde van een object op portefeuille waarbij wordt gerekend met de eigen parameters en inschatting van de organisatie. Vaak zijn deze enigszins voorzichtig bepaald. Het voordeel van een eigen set parameters is dat de verschillende objecten in een portefeuille goed vergeleken kunnen worden. Per object kan, mits goed onderbouwd, van één of meer parameters worden afgeweken. "De beleidswaarde is het bedrag dat we denken terug te verdienen met ... Lees meer
Bruto Aanvangs Rendement (BAR)
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 88615 keer bekeken
Het Bruto Aanvangs Rendement, meestal BAR genoemd, is anders dan de naam doet vermoeden geen echt rendementsbegrip over de looptijd van de investering. Het geeft de verhouding weer tussen de bruto markthuur in het eerste jaar en de totale investering (VON). Het BAR kan door de verrekening van kosten koper niet zondermeer vergeleken worden met een faktor. De faktor wordt namelijk geacht k.k. te zijn. Een voorbeeld: Huur: € 100.000 BAR: 8,0 % Waarde = € 100.000,- / 8,0 ... Lees meer
Comparatieve Grondprijs
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 7962 keer bekeken
Grondprijsbepaling op basis van vergelijking. Wanneer gemeenten geen vastgestelde grondprijs hebben en deze niet residueel willen berekenen wordt er vaak gekeken wat er recent voor vergelijkbare functies op vergelijkbare locaties aan grondprijs is gerekend. Op basis hiervan wordt ook de eigen grondprijs comparatief bepaald. Zie ook:               GrondwaardeKostprijsmethodeNormatieve grondprijsResiduele grondprijsKostprijsmethode       ... Lees meer