Er zijn 409 resultaten voor Planproces en risicomanagement

Disconteringsvoet
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 82469 keer bekeken
De disconteringsvoet is het rekenpercentage dat gebruikt wordt om toekomstige kasstromen contant te maken, om de contante waarde te bepalen.  Vaak wordt deze waarde in de berekeningen ook aangeduid als rente of rendement. De hoogte van dit percentage is van veel factoren afhankelijk en kan fors verschillen. Een kleine wijziging in het percentage heeft over het algemeen grote financiële gevolgen. De disconteringsvoet waarbij de som van de contante waarden van de toekomsti... Lees meer
Discounted Cash Flow (DCF)
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 37894 keer bekeken
De DCF, letterlijk vertaald verdisconteerde kasstroom, houdt in dat toekomstige kasstromen worden verdisconteerd naar de contante waarde van deze kasstromen. Hierbij wordt de financiële waarde van geld dus gecorrigeerd voor de invloed van tijd en wordt de kwaliteit van een potentiële investering bepaald. De disconteringsvoet waarmee wordt gecorrigeerd is afhankelijk van het rendement op alternatieve investeringen + het risico van de investering. Rekenvoorbeeld Stel, je ... Lees meer
Exit Yield
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 36254 keer bekeken
De Exit -Yield is de verhouding tussen de laatste huur en de waarde van een gebouw aan het einde van de exploitatie. zie: Restwaarde De exit-yield is vergelijkbaar met een BAR, maar wordt gebruikt aan het eind van de looptijd om de restwaarde te bepalen. De hoogte van de exit-yield kan bepaald worden door de verhouding tussen de huur en de investering (BAR) in een vergelijkbaar pand op een vergelijkbare locatie met een ouderdom van bijvoorbeeld 50 jaar te bepalen. Vaak ... Lees meer
Indexeren
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 4015 keer bekeken
Een belangrijk gegeven in de financiële rekenkunde is de waardeontwikkeling van geld. Als gevolg van de groei van de economie, heeft alles de neiging duurder te worden. Dit heet inflatie en is erg belangrijk in het vastgoed. Vrijwel alle huren worden jaarlijks verhoogd met inflatie. Het laten stijgen van een bedrag met inflatie, noemen we indexeren. Omdat bij vastgoedberekeningen vaak over vele jaren in de toekomst een inschatting moet worden gemaakt van de kasstromen, wo... Lees meer
Integrale Grondexploitatie
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 7739 keer bekeken
Lees meer
Internal Rate of Return (IRR)
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 86718 keer bekeken
De IRR is het te verwachten rendement op een investering, waarbij rekening wordt gehouden met de hoogte en het tijdstip van de kasstromen voor opbrengsten en uitgaven (verdiscontering) ten aanzien van de investering. Hierbij wordt er vanuit gegaan dat over de uit te keren som een vergelijkbaar rendement behaald kan worden gedurende de looptijd van de investering. Hierbij wordt geen rekening gehouden met externe factoren als rentestanden of inflatie (vandaar de term 'inter... Lees meer