Er zijn 409 resultaten voor Infrastructuur en bereikbaarheid

Internal Rate of Return (IRR)
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 86718 keer bekeken
De IRR is het te verwachten rendement op een investering, waarbij rekening wordt gehouden met de hoogte en het tijdstip van de kasstromen voor opbrengsten en uitgaven (verdiscontering) ten aanzien van de investering. Hierbij wordt er vanuit gegaan dat over de uit te keren som een vergelijkbaar rendement behaald kan worden gedurende de looptijd van de investering. Hierbij wordt geen rekening gehouden met externe factoren als rentestanden of inflatie (vandaar de term 'inter... Lees meer
Kasstroomschema
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 9981 keer bekeken
In een kasstroomschema wordt grafisch weergegeven hoe de opbrengsten en kosten in de loop van de tijd elkaar afwisselen. Een kasstroomschema bestaat normaal gesproken uit de volgende onderdelen: een horizontale lijn die de tijd voorstelt naar boven die opbrengsten aangeven pijlen naar beneden die kosten aangeven lijnen die rentelasten aangeven Iedere fase in de vastgoedlevenscyclus kent zijn eigen karakteristieke kasstroomverloop. Financiële vast... Lees meer
Margeberekening
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3795 keer bekeken
Voor grond- en projectontwikkelingen zijn flinke investeringen vereist die zich meestal pas na lange tijd uitbetalen. Daarom gaan er aanzienlijke risico's mee gepaard waar vergoedingen tegenover dienen te staan. Een margeberekening geeft aan hoeveel winst (of verlies) er op eindwaardebasis aan een project verdient of verloren wordt. Deze marge kan berekend worden als percentage van de totale opbrengsten, of als percentage van de totale kosten.      winst Marge... Lees meer
Netto Contante Waarde
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 110917 keer bekeken
De Netto Contante Waarde (NCW) ontstaat door de contante kosten (huidige waarde van toekomstige kosten) af te trekken van de contante opbrengsten (huidige waarde van toekomstige opbrengsten). Op deze wijze kunnen de effecten van uitgaven en inkomsten die op verschillende tijdstippen plaatsvinden met elkaar vergeleken worden. Rekenvoorbeeld: Voor een investering zijn de volgende gegevens verstrekt:Jaar 0: Investering vereist van € 500.000.Jaar 2: Investering vereist € 500... Lees meer
Omgevingsvergunning
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3014 keer bekeken
De omgevingsvergunning is op 1 oktober 2010 met de invoering van de wet algemene bepalingen omgevingsrecht (wabo) geïntroduceerd en is een samengestelde vergunning van voorheen individuele vergunningen. Deze is bedoeld het proces van vergunningaanvragen te vergemakkelijken en versnellen. De omgevingsvergunning is een samenvoeging van de milieu-, bouw-, sloop-, monumenten-, huisvestings-, gebruiks- en afvalbeschikkingsvergunning. Zie ook: BestemmingsplanWROProjectbesluit... Lees meer
Onrendabele Top
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 21750 keer bekeken
De maximale huurprijs van sociale huurwoningen is door de overheid gereguleerd en wordt bepaald door het WWS. Daarnaast is de huurprijsontwikkeling eveneens gereguleerd. Dit leidt ertoe dat de maximale huurprijs van sociale huurwoningen niet kostendekkend is voor de nieuwbouw van huurwoningen. Dit tekort wordt de onrendabele top genoemd. Om dit tekort te compenseren stellen gemeenten de grondprijs voor sociale huurwoningen vaak vast op een veel lagere prijs dan de grondpr... Lees meer