Er zijn 415 resultaten voor Exploitatie en beheer

Indexeren
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 4118 keer bekeken
Een belangrijk gegeven in de financiële rekenkunde is de waardeontwikkeling van geld. Als gevolg van de groei van de economie, heeft alles de neiging duurder te worden. Dit heet inflatie en is erg belangrijk in het vastgoed. Vrijwel alle huren worden jaarlijks verhoogd met inflatie. Het laten stijgen van een bedrag met inflatie, noemen we indexeren. Omdat bij vastgoedberekeningen vaak over vele jaren in de toekomst een inschatting moet worden gemaakt van de kasstromen, wo... Lees meer
Integrale Grondexploitatie
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 7823 keer bekeken
...e gevallen een integrale grondexploitatie worden opgesteld. Hierin worden alle fasen van de vastgoedcyclus aan elkaar gerelateerd om zodoende de totale potentie van een gebied in beeld te krijgen. Een kwaliteitsverbetering in de openbare ruimte kan zodoende als kostenp...... Om een en goed beeld te krijgen van complexe gebiedsontwikkelingen, zal in de meeste gevallen een integrale grondexploitatie worden opgesteld. Hierin worden alle fasen van de vastgoedcyclus aan elkaar gerelateerd om zodoende de totale potentie van... Lees meer
Internal Rate of Return (IRR)
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 87647 keer bekeken
De IRR is het te verwachten rendement op een investering, waarbij rekening wordt gehouden met de hoogte en het tijdstip van de kasstromen voor opbrengsten en uitgaven (verdiscontering) ten aanzien van de investering. Hierbij wordt er vanuit gegaan dat over de uit te keren som een vergelijkbaar rendement behaald kan worden gedurende de looptijd van de investering. Hierbij wordt geen rekening gehouden met externe factoren als rentestanden of inflatie (vandaar de term 'inter... Lees meer
Margeberekening
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3951 keer bekeken
Voor grond- en projectontwikkelingen zijn flinke investeringen vereist die zich meestal pas na lange tijd uitbetalen. Daarom gaan er aanzienlijke risico's mee gepaard waar vergoedingen tegenover dienen te staan. Een margeberekening geeft aan hoeveel winst (of verlies) er op eindwaardebasis aan een project verdient of verloren wordt. Deze marge kan berekend worden als percentage van de totale opbrengsten, of als percentage van de totale kosten.      winst Marge... Lees meer
Netto Contante Waarde
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 111375 keer bekeken
De Netto Contante Waarde (NCW) ontstaat door de contante kosten (huidige waarde van toekomstige kosten) af te trekken van de contante opbrengsten (huidige waarde van toekomstige opbrengsten). Op deze wijze kunnen de effecten van uitgaven en inkomsten die op verschillende tijdstippen plaatsvinden met elkaar vergeleken worden. Rekenvoorbeeld: Voor een investering zijn de volgende gegevens verstrekt:Jaar 0: Investering vereist van € 500.000.Jaar 2: Investering vereist € 500... Lees meer
Omgevingsvergunning
  • Administrator
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3085 keer bekeken
De omgevingsvergunning is op 1 oktober 2010 met de invoering van de wet algemene bepalingen omgevingsrecht (wabo) geïntroduceerd en is een samengestelde vergunning van voorheen individuele vergunningen. Deze is bedoeld het proces van vergunningaanvragen te vergemakkelijken en versnellen. De omgevingsvergunning is een samenvoeging van de milieu-, bouw-, sloop-, monumenten-, huisvestings-, gebruiks- en afvalbeschikkingsvergunning. Zie ook: BestemmingsplanWROProjectbesluit... Lees meer