Er zijn 409 resultaten voor Infrastructuur en bereikbaarheid

Bruto Aanvangs Rendement (BAR)
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 87572 keer bekeken
Het Bruto Aanvangs Rendement, meestal BAR genoemd, is anders dan de naam doet vermoeden geen echt rendementsbegrip over de looptijd van de investering. Het geeft de verhouding weer tussen de bruto markthuur in het eerste jaar en de totale investering (VON). Het BAR kan door de verrekening van kosten koper niet zondermeer vergeleken worden met een faktor. De faktor wordt namelijk geacht k.k. te zijn. Een voorbeeld: Huur: € 100.000 BAR: 8,0 % Waarde = € 100.000,- / 8,0 ... Lees meer
Comparatieve Grondprijs
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 7831 keer bekeken
Grondprijsbepaling op basis van vergelijking. Wanneer gemeenten geen vastgestelde grondprijs hebben en deze niet residueel willen berekenen wordt er vaak gekeken wat er recent voor vergelijkbare functies op vergelijkbare locaties aan grondprijs is gerekend. Op basis hiervan wordt ook de eigen grondprijs comparatief bepaald. Zie ook:               GrondwaardeKostprijsmethodeNormatieve grondprijsResiduele grondprijsKostprijsmethode       ... Lees meer
Contracthuur
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 5822 keer bekeken
De huurprijs van een vastgoedobject zoals contractueel overeengekomen tussen eigenaar en gebruiker. In geval van commercieel vastgoed kunnen eventuele afspraken over het verstrekken van incentives als een huurvrije periode en vergoeding van inrichtingskosten worden opgenomen en in geval van woningbouw kan aan de huurder een huurkorting verstrekt worden waardoor een verschil ontstaat tussen de markthuur, decontracthuur en in geval van sociale huurwoningen, de maximale huur... Lees meer
Exploitatiefase
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 8265 keer bekeken
De exploitatiefase is de laatste fase van de vastgoedcyclus en behelst het verhuren van onroerend goed door de beheerder/exploitant van het vastgoed. Deze fase is met 40 tot 100 jaar verreweg de langste fase van de vastgoedlevenscyclus en wordt gekenmerkt door huurinkomsten die jaarlijks met bijvoorbeeld inflatie zullen stijgen. Daartegenover staan de exploitatielasten (zie figuur). Deze bestaan uit onderhoudslasten, belastingen, verzekeringen en dergelijke. Een andere b... Lees meer
Exploitatiekosten
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 52192 keer bekeken
Exploitatiekosten zijn kosten die voortkomen uit het bezit of in gebruik hebben van onroerend goed. Hieronder vallen bijvoorbeeld afschrijvingen, erfpacht, huur en eventuele huurderving, belastingen, verzekeringskosten, energiekosten, onderhouds- en beheerkosten en eventuele bewaking- en beveiligingskosten. Voor een verhuurder bestaat de netto huurinkomsten uit de huurinkomsten minus de exploitatiekosten. ... Lees meer
Faciliteringsvolume
  • Usome
  • jul 19, 2011
  • nov 22, 2022
  • 2293 keer bekeken
Het faciliteringsvolume betreft de maximum som aan leningen die door het WSW aan woningcorporaties verstrekt kunnen worden met garantstelling door het WSW. Dit maximum wordt bepaald aan de hand van de verwachte kasstromen van de corporatie en wordt afgegeven voor één, twee of drie jaar. Zie: WSW ... Lees meer