Er zijn 71 resultaten voor bovenplanse kosten

Integrale Grondexploitatie
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 7733 keer bekeken
Om een goed beeld te krijgen van complexe gebiedsontwikkelingen, zal in de meeste gevallen een integrale grondexploitatie worden opgesteld. Hierin worden alle fasen van de vastgoedcyclus aan elkaar gerelateerd om zodoende de totale potentie van een gebied in beeld te krijgen. Een kwaliteitsverbetering in de openbare ruimte kan zodoende als kostenpost in de grondexploitatiefase worden opgenomen, maar kan gelijktijdig leiden tot een hogere huuropbrengst, daarmee een hogere ... Lees meer
Internal Rate of Return (IRR)
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 86675 keer bekeken
Lees meer
Kasstroomschema
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 9975 keer bekeken
In een kasstroomschema wordt grafisch weergegeven hoe de opbrengsten en kosten in de loop van de tijd elkaar afwisselen. Een kasstroomschema bestaat normaal gesproken uit de volgende onderdelen: een horizontale lijn die de tijd voorstelt naar boven die opbrengsten aangeven pijlen naar beneden die kosten aangeven lijnen die rentelasten aangeven Iedere fase in de vastgoedlevenscyclus kent zijn eigen karakteristieke kasstroomverloop. Financiële vast... Lees meer
Margeberekening
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 3787 keer bekeken
Lees meer
Netto Contante Waarde
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 110880 keer bekeken
De Netto Contante Waarde (NCW) ontstaat door de contante kosten (huidige waarde van toekomstige kosten) af te trekken van de contante opbrengsten (huidige waarde van toekomstige opbrengsten). Op deze wijze kunnen de effecten van uitgaven en inkomsten die op verschillende tijdstippen plaatsvinden met elkaar vergeleken worden. Rekenvoorbeeld: Voor een investering zijn de volgende gegevens verstrekt:Jaar 0: Investering vereist van € 500.000.Jaar 2: Investering vereist € 500... Lees meer
Onrendabele Top
  • Usome
  • jul 21, 2011
  • nov 22, 2022
  • 21722 keer bekeken
De maximale huurprijs van sociale huurwoningen is door de overheid gereguleerd en wordt bepaald door het WWS. Daarnaast is de huurprijsontwikkeling eveneens gereguleerd. Dit leidt ertoe dat de maximale huurprijs van sociale huurwoningen niet kostendekkend is voor de nieuwbouw van huurwoningen. Dit tekort wordt de onrendabele top genoemd. Om dit tekort te compenseren stellen gemeenten de grondprijs voor sociale huurwoningen vaak vast op een veel lagere prijs dan de grondpr... Lees meer